不動產營業員新訓DAY3、4

終於上完4天共30小時的不動產營業員新訓！昨天6小時的民法聽得頭很大，今天的公寓大廈管理條例、土地稅法和房屋稅條例好得多！

教公平交易法和消費者保護法的老師說民法有1225條，她以前大學是兩個學期的課，但可能是因為時間有限內容太多，教民法的陳老師講話像機關槍一樣，我完全來不及理解！只覺得可以把法條倒背如流實在太強了！自己準備應該會不斷地神遊外太空吧！

今天上午的公寓大廈管理條例老師很強！他說自己在業界有三十年的經驗，現在專門處理難處理的case！他舉例處理台北一件把市場用地變更為一般商業空間的案子，讓原本1.5億的價值以2億成交，再做節稅規劃，幫業主省了八千多萬元，所以原本這種高價的案子服務費都會砍到1-1.5%，但他們收了3%多！我覺得實在太厲害了！他說房地產有很多領域，我們可以找到自己喜歡的領域深耕，讓自己成為專業顧問，這也跟我想走商仲的初衷不謀而合！

透過老師們的分享，我了解到房仲是一個國家經濟發展的重要推手，跟都市計畫、國土計畫都密切相關，只恨自己太晚才決定入門！我把這個決定當成是一個創業的決定，如同面試時主管提到的，要改變自己的思維！要認真進修及作業以累積自己的專業，希望我也能走出自己的一條路！

曾經做過保險的我，感覺保險和房仲的教育訓練差太多，以前覺得保險的已經很好了，現在發現房地產業用平台做統一的教育訓練、考照、進階訓練等更有規模，整個制度應該都是很多優秀的前輩在前面帶領的吧。在高雄市不動產交易安全協會上課真的很不錯，感覺是一群真正在世修行的人，才能注意到這麼多的細節，有好的環境、好的老師和好的教材！都是用心的成果！

協會還有金鋼經的課，覺得很酷！想參加~~~